Kölcsönpénz és ami mögötte van.

 

Mitől függ a 10.000.000Ft lakáshitel havi részlete, mi az annuitás, mikor fizetünk tőkét, milyen a rossz lakáshitelkonstrukció? Mire figyeljünk oda hitelfelvételnél? Hogyan csináljuk az előtörlesztést?

 

Ha nem forintban vettük fel a hitelt, akkor a forint és a deviza árfolyamának változása befolyásolja a havi törlesztőt. (pl.: a forint 20%-ot gyengül, akkor már rögtön 12M.-et vettünk fel a 10 helyett.) Mivel a jövőbeli árfolyamváltozást nem ismerjük (lehet kedvező, de kedvezőtlen is) ezért a devizanem csak a hitel kockázatára (pontosabban a törlesztőrészletek szórására) hat, a látszat ellenére árára nem.  Így nem biztos, hogy jó döntés a CHF, vagy EUR hitelt Ft.-ra cserélni, ha az Forint hitelnek magasabb a kamata.

 

Az éves kamat mértéke döntő. 10M. Ft hitel, 10 évre, 5% kamattal: 106.065Ft/hó

PMT(5%/12;120;10000000) összes fizetendő 10 év alatt: 12.727.800Ft. (haviX120)

A cianidos aranybánya megvalósul, inkább előbb mint utóbb. Miért is?

Mert az arany drága és a jövőben még drágább lesz.

Túllépve az etikai megfontolásokon érdemes-e aranyban tartani megtakarításainkat, áttételesen támogatva ezzel a cianidos aranybányászatot?

 

-      - Biztosítást csak kis valószínűséggel bekövetkező nagy kárra szabad kötni!

-      - Biztosítási szerződések értékesítése után fizetik ki a legnagyobb ügynöki jutalékokat!

-      - A legtöbb biztosításnál a káreseményekre kifizetett tényleges biztosítási összeg nem éri el a díjbevétel 55-60%-t sem!

 

Többet ésszel mint biztosítással, amilyen biztosításra esetleg szükséged van azt az ügynökök és a biztosítók nem szeretik árulni!

Mikor, milyen biztosítást éri meg az árát? 

A fölösleges dolgok vásárlásánál azonban van sokkal rosszabb döntés is, mégpedig a fedezetlen hitelből történő vásárlás, a hitelkártyák használata. (Mert úgyis kicsúszol a kamatmentes időszakból és fizetsz, sokat fizetsz, és majd azért dolgozol, azért keresel pénzt hogy az uzsorát fizesd!) Kerüld el a Hitelkártyákat, legyen gazdagabb, nyugodtabb és boldogabb életed!

 

 

Szerintem a magánszemélyeknek szánt a pénzügyi termékeknél értékteremtés ritkán folyik, a fogyasztási hitelezés a társadalom számára talán a legkárosabb üzletág, de a bankok számára az egyik legnyereségesebb tevékenység!

Nézzük néhány magyarországi bank gyakorlatát a honlapjukon megtalálható infók alapján: